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[樓市爆料] 338畝!涵江大型商業體亮相,馬上拍賣...

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發表於 2021-5-6 11:30:51 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
剛剛!小編從莆田政府網站了解,莆田市自然資源局關於下達涵江區國歡分區地塊一規劃條件的函公佈,其中地塊性質為批發市場用地(可設置零售商業、餐飲、旅館、辦公等相關用地性質,其中批發市場建築面積不低於總計容建築面積的70%,零售商業、餐飲、旅館、辦公等建築面積之和不超過計容總建築面積的30%,且零售商業、餐飲、旅館、辦公等各類建築面積均不大於計容總建築面積的10%)。



莆田市自然資源局關於下達涵江區國歡分區地塊一規劃條件的函
莆自然資審〔2021〕11號
莆田市土地儲備中心:
根據《莆田市國歡分區單元農產品綜合產業園地塊控制性詳細規劃》及莆田市涵江區人民政府的申請,經研究,現將涵江區國歡分區地塊一規劃條件函告如下:

序號
涵江區國歡分區地塊一
規劃設計要求
備註
1
用地位置
位於莆田市國歡分區單元農產品綜合產業園地塊控制性詳細規劃範圍內,四至:東至塘頭街、南至東福路、西至規劃批發市場用地、北至荔涵大道綠化控制帶(詳見用地紅線圖)。
2
用地性質
批發市場用地(可設置零售商業、餐飲、旅館、辦公等相關用地性質,其中批發市場建築面積不低於總計容建築面積的70%,零售商業、餐飲、旅館、辦公等建築面積之和不超過計容總建築面積的30%,且零售商業、餐飲、旅館、辦公等各類建築面積均不大於計容總建築面積的10%)。
3
總用地面積(以實測為準)
約225645㎡
4
容積率
>1.0且≤1.2
5
建築密度
≤60%
6
綠地率
≥10%
7
建築高度控制
地塊東北側和西北側的建築高度≤60米,其餘部分的建築高度≤30米,具體建築限高分區詳見用地紅線圖。
8
建築退讓要求
退讓用地紅線要求
地上建築
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。

地下室
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。

退讓道路紅線
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
退讓綠化控制線
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
9
建築間距
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
10
日照要求
應符合《莆田市自然資源局關於印發<莆田市建築工程日照分析技術管理規則>(莆自然資發〔2019〕143號)》的要求。
11
公共配套服務
設施規劃要求
配建1處垃圾收集站,建築面積≥10㎡,1處通訊綜合機房,建築面積≥200㎡,1處環網單元,建築面積≥40㎡。
12
道路交通設施規劃要求
停車位及充電設施
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求。
電動汽車充電停車位配建標準應符合《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》的要求。
機動車出入口方位
機動車開口設置應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求,可設置在東側、南側、北側,其中北側出入口應設置在荔涵大道的輔道上。
豎向設計要求
場地豎向設計標高應與所在片區控規及周邊現狀道路相銜接。
市政管線接入口
應按所在片區控規及各相關專業規範的要求,做好與污水管網等市政管線的近遠期銜接,確保污水納管收集排放。
其他要求
其他市政配建設施配置等應符合有關規定的要求。
13
建築風格及色彩
建築風格和色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調。
14
歷史文化遺產保護要求
項目用地西側有兩處傳統風貌建築,其保護範圍部分在項目用地範圍內(詳見用地紅線圖)。結合文旅、住建部門意見,保護範圍內不能新建建築、圍牆、開挖地下室,確需建設綠化、道路、停車場等基礎設施不得破壞傳統風貌建築的歷史風貌,同時必須保證傳統風貌建築本體安全,界時以相關部門在方案階段會商的意見為準。
  15
地下空間開發利用
地下空間開發利用按有關規定要求進行控制。
16
其它規劃要求
項目範圍內的現狀河道在新開(拓寬)河道按照設計標準完成建設前不得填埋佔用。
容積率、建築高度按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017版)進行計算。
該項目在建設工程規劃許可階段需一併提供管線綜合圖(含雨水、污水管線等)。
該項目配套管線(雨水、污水管線等)需納入竣工規劃條件核實。
本規劃條件未提及的,尚應符合有關法律、法規、規章規定以及規劃強制性內容的要求。
本項目規劃條件出具後超過一年國有建設用地使用權仍未出讓的,則本規劃條件自行失效。
涉及土壤污染問題,應在項目出讓前按照《莆田市生態環境局 莆田市自然資源局關於加強用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地土壤污染狀況調查工作的通知》(莆環保[2020]114號)要求執行。
本項目辦理建設工程規劃許可證採用審批制。
附件:用地紅線圖。
莆田市自然資源局
2021年4月28日


▲地塊規劃為農產品綜合產業園



根據莆田市國土資源局、財政局莆國土資文〔2018〕105、132號文件精神,決定對PS拍-2021-11號地塊進行公開隨機選擇拍賣企業,現將有關事項公告如下:


▲地塊拍賣信息

▲涵江國歡北片區規劃

▲涵江國歡北片區城市設計

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發表於 2021-5-7 08:14:55 | 只看該作者
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批發市場用地?

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是幹啥的呀
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